#### 引言
在日常生活与商业活动中，房产租赁是一种常见的法律行为，它涉及出租方（房东）与承租方（租客）之间的权利与义务关系.为了确保双方权益，避免未来可能出现的纠纷，制定一份详尽、公平的租赁合同显得尤为重要.本文旨在提供一个“房产租赁合同范本”，以供双方参考和使用，确保租赁合同内容全面、合法且有效.
#### 合同基本信息
**合同编号**：（填写）
**签订日期**：（填写）
**甲方（出租方）**：
姓名/公司名称：
身份证号码/统一社会信用代码：
联系方式：
住址/注册地址：
**乙方（承租方）**：
姓名：
身份证号码：
联系方式：
住址：
#### 租赁物描述
1. **房产位置**：（详细地址）
2. **房产用途**：（居住/商业等）
3. **房产面积**：（具体数值）平方米
4. **配套设施**：（如家具、电器、停车位等）
5. **租赁范围**：明确是否包括地下室、露台、花园等公共区域的使用权.
#### 租赁期限
1. **起始日期**：（具体日期）
2. **终止日期**：（具体日期或说明租赁期限，如“自合同签订之日起一年”）
3. **续租条件**：如有意续租，需提前多久通知对方及续租条件说明.
#### 租金及支付方式
1. **租金金额**：每月/每季度/每年（具体金额）元.
2. **支付时间**：每月/每季度/每年首日前.
3. **支付方式**：银行转账/现金/支付宝/微信等.
4. **押金**：金额（如有），用途及退还条件.
5. **其他费用**：包括但不限于物业费、水电煤气费、网络费、停车费等分担方式.
#### 双方权利与义务
##### 甲方权利与义务：
– 保证房产符合安全居住/使用标准.
– 提供房产及相关设施，并负责维修非因乙方原因造成的损坏.
– 在租赁期间内，非经乙方同意，不得无故提前解除合同或随意提高租金.
– 有权检查房产使用情况，确保合法合规.
##### 乙方权利与义务：
– 按时支付租金及各项费用.
– 合理使用并妥善保管房产及其附属设施，不得擅自改变房产结构或用途.
– 不得用于违法活动，维护公共区域的清洁与秩序.
– 租赁期满或合同解除时，恢复原状并交还房产.
– 有权要求甲方履行维修义务，对于甲方未尽职责导致的损失可要求赔偿.
#### 合同变更与解除
1. **变更条件**：任何合同条款的变更需双方书面同意.
2. **解除合同条件**：包括但不限于双方协商一致、一方严重违约、不可抗力等因素导致的合同无法履行.解除合同需提前（具体天数）书面通知对方，并按约定承担违约责任.
#### 违约责任
– 任何一方违反合同约定，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金（如有约定）.
– 因违约导致合同解除的，违约方还需承担剩余租期内可预期利益的损失. 本攵由ai寫作助手網站鄭重推出，請搜索寫作助手官網呀，或許會有意外收穫.
#### 争议解决
– 双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房产所在地人民法院诉讼解决.
#### 其他条款
– 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力.
– 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效.
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以上内容构成了一个基本的房产租赁合同范本框架，具体条款应根据实际情况调整，并建议在正式签订前由专业律师审核，以确保合同的合法性和有效性.在签订合同时，双方应充分理解各自的权利与义务，确保合同能够真正保护双方的合法权益.
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