在房屋租赁市场中，一份清晰、简洁且合法的出租合同是保障双方权益的基础本文旨在提供一个“最简单房屋出租合同范本”，适用于个人房东与租客之间，旨在明确双方的权利与义务，确保租赁过程公平、透明请注意，此范本仅供参考，具体条款应根据当地法律法规及实际情况调整，并建议在正式签订前咨询法律专业人士
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**最简单房屋出租合同**
**甲方（出租方）信息**：
– 姓名/名称：______________
– 身份证号码/统一社会信用代码：______________
– 联系电话：______________
– 通讯地址：______________
**乙方（承租方）信息**：
– 姓名：______________
– 身份证号码：______________
– 联系电话：______________
– 通讯地址：______________
**鉴于**：
甲方愿意将其合法拥有的位于______________（详细地址）的房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并遵守本合同各项条款双方经友好协商，达成如下协议：
**一、租赁物描述**
1. 房屋位置：______________（详细地址）
2. 房屋结构：______________（房间数量、面积等）
3. 附属设施：包括但不仅限于水、电、燃气、网络等设施状况
**二、租赁期限**
1. 租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止
2. 如需续租，乙方应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后可重新签订租赁合同
**三、租金及支付方式**
1. 月租金为人民币（大写）______________元整（￥__________）
2. 支付方式：每月/季/年支付一次，首次支付需包含押金及首月租金，押金为____个月租金，即人民币（大写）______________元整（￥__________）支付时间为每月/季/年的第____日之前
3. 押金用途：用于保证房屋及设施完好，租赁期满或合同解除后，如无损坏且各项费用结清，甲方应全额退还押金
**四、使用与维修**
1. 乙方应合理使用并妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途
2. 因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方负责修复或赔偿
3. 房屋自然损耗或非乙方原因导致的维修，由甲方负责
**五、违约责任**
1. 任何一方违反本合同约定，均应向对方支付违约金人民币（大写）______________元整（￥__________）
2. 若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权单方面解除合同并要求乙方立即搬离，同时不退还押金及已交未用租金
**六、合同解除与终止**
1. 双方协商一致可提前解除合同
2. 因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担责任，合同自动终止
3. 其他符合法律规定的解除条件
**七、其他约定**
1. 租赁期间产生的物业费、水电煤气费、网络费等由乙方承担，并按时缴纳
2. 未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租房屋
3. 合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决
**八、附则**
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
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以上即为“最简单房屋出租合同范本”的基本内容在实际应用中，根据房屋的具体情况、当地政策以及双方的具体需求，可能需要对上述条款进行适当调整务必确保所有条款均符合法律法规要求，避免未来可能出现的法律纠纷在签订正式合同前，建议双方仔细阅读并理解合同内容，必要时可寻求专业法律咨询服务
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