#### 引言
随着城市化进程的加速和人口流动性的增加，房屋租赁市场日益繁荣为了确保租赁双方的权益，明确租赁关系中的各项权利义务，一份详尽、合法的租房合同显得尤为重要本文旨在提供一个模板，帮助租户与房东在2024年签订个人租房合同时，能够全面考虑并涵盖关键条款，确保合同的合法性和有效性
#### 一、合同基本信息
**1. 合同名称**：个人租房合同协议书
**2. 签订日期**：[填写具体日期]
**3. 租赁物描述**：位于[详细地址]，面积为[平方米]，包含[具体房间数量、家具家电配置等]
**4. 租赁期限**：自[起始日期]至[结束日期]，共计[月/年]
**5. 双方信息**：
– 出租方（甲方）：[姓名]，身份证号码[身份证号]，联系方式[电话/邮箱]
– 承租方（乙方）：[姓名]，身份证号码[身份证号]，联系方式[电话/邮箱]
#### 二、租金及支付方式
**6. 租金金额**：每月租金为人民币[金额]元整
**7. 支付方式**：乙方应于每月[具体日期]前，通过[银行转账/支付宝/微信等]方式支付当月租金至甲方指定账户
**8. 押金**：乙方需在合同签订时支付押金人民币[金额]元整，合同终止且房屋无损坏时全额退还
#### 三、房屋使用与维修
**9. 使用范围**：乙方应合法合规使用房屋，不得用于违法活动，不得擅自改变房屋结构或用途
**10. 维修责任**：因自然损耗需维修的，由甲方负责；因乙方使用不当造成损坏的，维修费用由乙方承担紧急维修情况下，任何一方应及时通知对方并采取必要措施防止损失扩大
#### 四、合同变更与解除
**11. 合同变更**：合同内容的任何修改均需双方书面同意，并签署补充协议
**12. 合同解除**：双方可提前[通知期限，如30天]书面通知对方解除合同，但需按约定承担违约责任特殊情况如不可抗力导致的合同无法履行，双方可协商解除合同且不承担责任
#### 五、违约责任
**13. 逾期支付租金**：乙方逾期支付租金超过[具体天数]的，每逾期一日需支付滞纳金[比例]%；超过[更长的期限]未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金[金额]元
**14. 提前解约**：未经甲方同意，乙方提前解除合同的，需支付相当于[月数]个月租金的违约金甲方提前解除合同的，除退还剩余租金及押金外，还应支付相应补偿
#### 六、其他条款
**15. 安全责任**：乙方应遵守小区管理规定，确保居住安全，对因自身原因造成的事故负责
**16. 房屋检查**：签约时双方应对房屋现状进行详细检查，并签署《房屋状况确认书》退租时，乙方应按原状交还房屋
**17. 争议解决**：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决
#### 七、结语
个人租房合同是保障租赁双方权益的重要法律文件在2024年签订合同时，双方应当充分理解并尊重合同条款，确保合同的公平、公正与合法性本模板仅为参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业律师，以确保合同的严谨性和有效性希望每一位租户和房东都能通过这份合同，建立起和谐、长久的租赁关系
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