在现代社会，随着城市化进程的加快和人口流动性的增加，房屋租赁成为了一种普遍现象.为了确保租赁双方的权益，一份详尽、合法的房屋出租合同显得尤为重要.本文旨在提供一个标准的房屋出租合同范本，以供租赁双方参考和使用.
#### 一、合同基本信息
**出租方（甲方）**：姓名/公司名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式.
**承租方（乙方）**：姓名，身份证号码，联系方式.
**房屋基本情况**：
– 房屋位置：详细地址.
– 房屋用途：居住/商用等.
– 房屋面积：具体数值，单位（平方米）.
– 房屋设施：家具、电器清单，如床、沙发、冰箱、洗衣机等.
– 租赁期限：起始日期，终止日期.
#### 二、租金及支付方式
**租金金额**：每月租金数额.
**支付方式**：银行转账/现金/第三方支付平台等，支付周期（如月付、季付）.
**押金**：押金金额，用途（用于房屋损坏赔偿/水电煤气费用等），退还条件及时间.
#### 三、双方权利与义务
**甲方权利与义务**：
– 保证房屋的合法性和安全性，提供适宜居住的房屋.
– 在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自进入房屋或干扰乙方正常生活.
– 合同期满或提前终止时，检查房屋及设施状况，根据合同约定退还押金.
**乙方权利与义务**：
– 按时支付租金和承担合同约定应由其支付的费用（如水、电、燃气、网络等）.
– 合理使用并妥善保管房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途.
– 不得在房屋内从事违法活动，不得影响周边邻居的正常生活.
– 租赁期满或提前终止时，将房屋恢复原状（合理磨损除外）.
#### 四、合同变更与解除
**变更条件**：双方协商一致，可书面变更合同条款.
**解除条件**：包括但不限于一方严重违约、不可抗力因素导致合同无法履行等.解除合同需提前XX天书面通知对方，并按约定承担相应责任.
#### 五、违约责任
任何一方违反合同约定，均应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失.具体违约金数额及计算方式在合同中明确约定.
#### 六、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决.
#### 七、其他条款
– **维修责任**：明确房屋及设施的日常维修责任归属.
– **转租条款**：是否允许乙方转租，需明确转租条件和程序.
– **通知方式**：双方通讯地址及联系方式变更时的通知义务.
– **附则**：补充条款，如双方认为有必要增加的其他约定.
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### 示例条款解析：
1. **租金及支付方式**部分应明确支付的具体日期和方式，以避免因迟延支付而产生的纠纷.同时，押金的具体用途和退还条件也应详细列明，确保双方权益.
2. **双方权利与义务**部分要尽可能详尽，确保租赁双方对自己的职责有清晰的认识.例如，乙方义务中应包括保持房屋清洁、不擅自改动房屋结构等具体条款.
3. **违约责任**部分应设定合理的违约金数额和计算方式，既体现对违约行为的惩罚性，又确保违约成本不至于过高而影响合同的履行.
4. **争议解决**部分明确了解决争议的方式和管辖法院，有助于在发生争议时迅速进入解决程序，减少不必要的拖延和成本.
5. **其他条款**中的维修责任和转租条款等，都是根据实际情况灵活添加的内容，旨在更全面地保护双方的权益.
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请注意，以上范本仅为参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订正式合同前咨询专业律师或法律顾问，以确保合同的合法性和有效性.
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