## 租房合同概述
### 合同背景
在2024年，随着城市化进程的加速以及商业活动的蓬勃发展，门面房租赁市场持续火热本租房合同旨在规范房东（以下简称“甲方”）与租户（以下简称“乙方”）之间关于门面房租赁的权利与义务，确保双方权益得到充分保障，促进和谐、稳定的租赁关系
### 合同目的
本合同旨在明确双方的权利和义务，规定租赁期限、租金支付方式、房屋使用与维护、违约责任等关键条款，以法律文件的形式固定双方的约定，为未来的合作奠定坚实的基础
## 合同正文
### 第一条 租赁物描述
甲方同意将位于[具体地址]的门面房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用该门面房总面积为[具体面积]平方米，用于[具体经营范围]，如零售、餐饮等租赁物应保持现状，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途
### 第二条 租赁期限
本合同租赁期限自2024年[起始月]月[起始日]日至2030年[结束月]月[结束日]日，共计6年除非双方提前协商并签署书面协议延长或提前终止合同，否则合同到期自动终止
### 第三条 租金及支付方式
1. **租金标准**：每月租金为人民币[具体金额]元整（￥[金额]），年租金总计为人民币[年总金额]元整（￥[年总金额]）
2. **支付方式**：乙方应于每月的第1日之前，通过银行转账方式向甲方支付当月租金甲方银行账户信息如下：[银行名称]、[账号]、[开户行]
3. **押金**：乙方在合同签订时需向甲方支付相当于3个月租金的押金，即人民币[押金金额]元整（￥[押金金额]），作为合同履行保证金合同期满且无违约情形时，甲方应全额退还押金
### 第四条 房屋使用与维护
1. **合理使用**：乙方应合理使用并妥善保管租赁物及其附属设施，不得进行任何违法、违规或有损房屋安全的行为
2. **维修责任**：因自然损耗或乙方正常使用过程中出现的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当或人为原因造成的损坏，由乙方承担维修费用
3. **安全责任**：乙方负责租赁期间内的消防安全、治安管理等各项安全责任，确保经营活动符合相关法律法规要求
### 第五条 合同变更与解除
1. **合同变更**：任何对本合同的修改或补充均需以书面形式提出，并经双方签字盖章确认后方生效
2. **合同解除**：因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任一方严重违约时，另一方有权单方面解除合同并要求赔偿损失
### 第六条 违约责任
1. **逾期支付租金**：乙方如未能按时支付租金，每逾期一日，需按逾期金额的万分之五支付滞纳金；逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金为相当于6个月租金的金额
2. **擅自转租**：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方，否则视为违约，甲方有权立即解除合同并没收押金
3. **其他违约情形**：任何一方违反本合同其他条款，均应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的一切损失
### 第七条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决
## 结语
本“2024门面房租房合同”是甲乙双方基于平等、自愿原则达成的法律协议，旨在明确双方在租赁期间的权利与义务，确保双方合法权益得到有效保护希望双方能够严格遵守合同约定，共同维护良好的租赁关系，实现共赢发展
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