#### 一、合同背景及目的
随着城市化进程的加快，为了改善居民居住条件，提升城市功能布局，政府或开发商常常需要进行旧城改造、基础设施建设等项目，这些项目往往涉及到房屋拆迁为保障被拆迁户的基本居住权益，政府及开发商会提供拆迁安置房作为补偿本文旨在规范拆迁安置房的出售流程，明确买卖双方的权利与义务，确保交易的合法性、公正性及安全性，特制定本《拆迁安置房售房合同书》
#### 二、合同双方基本信息
**甲方（卖方）**：_________（身份证号码：_________），系拆迁安置房的原居住者/合法产权人
**乙方（买方）**：_________（身份证号码：_________），有意购买上述拆迁安置房的个人/家庭
#### 三、房屋基本情况
1. **房屋位置**：位于_________省_________市_________区_________街道_________号，具体门牌号_________
2. **房屋面积**：建筑面积_________平方米，其中套内面积_________平方米，公摊面积_________平方米
3. **房屋用途**：住宅，符合国家规定的生活居住标准
4. **产权状况**：该房屋系政府拆迁安置房，产权清晰，无抵押、查封等权利限制情形
5. **配套设施**：包括但不限于水、电、燃气、网络、停车设施等，具体以交付时实际情况为准
#### 四、售价及付款方式
1. **房屋总价**：人民币（大写）_________元整（￥_________），此价格为甲方净得价，不包含税费及其他相关费用
2. **付款方式**：乙方应于本合同签订之日起_________日内支付定金人民币（大写）_________元整（￥_________）；余款人民币（大写）_________元整（￥_________）通过银行贷款/一次性支付的方式在房屋交付并办理完毕过户手续后_________日内付清
3. **税费承担**：交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税等，由甲乙双方按照国家规定各自承担
#### 五、交付与过户
1. **交付时间**：甲方应于收到全部购房款后_________日内，将房屋钥匙及所有相关证件交付给乙方，并确保房屋处于可居住状态
2. **过户手续**：双方应相互配合，在交付后_________个月内完成房屋产权过户手续因一方原因导致过户延迟的，责任方需赔偿对方因此遭受的损失
#### 六、权利与义务
– **甲方义务**：确保所售房屋无任何权属争议，提供真实有效的产权证明及相关资料；协助乙方完成房屋过户手续；按时交付房屋并保持房屋良好状态
– **甲方权利**：按照合同约定收取购房款项
– **乙方义务**：按时支付购房款项；配合甲方及第三方完成房屋过户等手续；遵守小区管理规定，合法使用房屋
– **乙方权利**：在甲方履行完毕合同义务后，获得房屋的完全所有权，享受相应的居住权及处置权
#### 七、违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋或未能协助完成过户，视为违约，需向乙方支付购房款总额_________%的违约金，并继续履行合同直至完成交付及过户
2. 若乙方未能按时支付购房款项，每逾期一日，应按未付金额的万分之五支付滞纳金；逾期超过_________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付购房款总额_________%的违约金
#### 八、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决
#### 九、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效
2. 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
4. 本合同解释权归甲乙双方共同所有
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**甲方签字**：_________ **日期**：_______年_______月_______日
**乙方签字**：_________ **日期**：_______年_______月_______日
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请注意，以上内容为示例文本，具体条款应根据实际情况及当地法律法规调整，并建议在签订前咨询专业律师或法律顾问，以确保合同的合法性和有效性
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