#### 引言
在2024年，随着金融市场的日益成熟和个人财产交易的频繁，个人抵押借款合同成为了一种常见的金融工具此类合同旨在规范借贷双方的权利与义务，确保借贷过程的透明度和合法性本文旨在提供一个详尽且符合当前法律要求的个人抵押借款合同范本，以便借贷双方在签订合同时参考
#### 合同基本信息
**合同编号**：（由借贷双方自行填写）
**签订日期**：（填写实际签订日期）
**甲方（出借人）**：
– 姓名/名称：
– 身份证号码/统一社会信用代码：
– 住址/注册地址：
– 联系电话：
**乙方（借款人）**：
– 姓名：
– 身份证号码：
– 住址：
– 联系电话：
#### 借款金额与用途
**借款金额**：人民币（大写）________元整（小写：￥________）
**借款用途**：用于________（具体说明借款用途，如购房、创业、教育等）
#### 借款期限
**借款期限**：自____年____月____日起至____年____月____日止共计____天
#### 利息与还款方式
**利息计算**：按照年利率____%计算利息利息支付方式为____（如按月、按季支付等）
**还款方式**：乙方应于借款到期日一次性还清本金及利息，或按照双方约定的其他还款方式执行具体还款账户信息如下：
– 开户行：
– 账号：
– 户名：
#### 抵押物详情
**抵押物名称**：________（具体描述抵押物的名称、规格、数量等）
**评估价值**：人民币（大写）________元整（小写：￥________）该评估价值由双方共同认可的第三方评估机构出具
**抵押物所在地**：________（详细地址）
**权属证明文件**：包括房产证、土地证、车辆行驶证等相关权属证明文件乙方需确保抵押物无任何权属争议，且在借款期间保持抵押物的良好状态
#### 双方权利与义务
**甲方权利与义务**：
1. 有权要求乙方按照合同约定用途使用借款
2. 在乙方未能按时支付利息或归还本金时，有权要求乙方支付违约金
3. 在乙方违约情况下，有权依法处置抵押物以弥补损失
4. 保证资金来源合法，并按约定时间向乙方提供借款
**乙方权利与义务**：
1. 按照合同约定用途使用借款，并按时支付利息及归还本金
2. 保证抵押物的真实性和合法性，不隐瞒任何可能影响借款安全的信息
3. 在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物
4. 若抵押物发生毁损、灭失等情况，应及时通知甲方，并重新提供等值担保
#### 违约责任
若乙方未能按时支付利息或归还本金，视为违约甲方有权采取以下一种或多种措施：
1. 要求乙方支付违约金，违约金数额为未还金额的____%
2. 依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金、利息及违约金若处置所得不足以弥补甲方损失，乙方需继续承担剩余债务若处置所得超出债务总额，超出部分应返还给乙方
3. 采取法律手段追讨债务因此产生的诉讼费、律师费、执行费等均由乙方承担
#### 合同变更与解除
本合同的任何修改、补充或解除均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后方生效未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同
#### 争议解决方式
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决适用法律为中华人民共和国法律
#### 其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力3. 本合同附件包括但不限于抵押物清单、权属证明文件、第三方评估报告等，与本合同具有同等法律效力4. 其他约定：________（可根据实际情况填写）5. 提示：请双方在签订本合同前仔细阅读并理解所有条款内容，如有任何疑问请及时咨询专业人士意见6. 本合同示范文本仅供参考使用具体条款应根据实际情况进行调整并由专业律师审核以确保其合法性和有效性
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