在现代社会中，房屋赠与是一种常见的法律行为，通常发生在家庭成员之间、朋友之间或是出于慈善目的为了确保这一过程的合法性和明确双方的权利与义务，一份详尽且合法的房屋赠与合同是必不可少的以下是一个基于中国法律体系的最新房屋赠与合同范例，旨在提供一个参考框架请注意，具体条款应根据实际情况及当地法律法规调整，并建议在正式签订前咨询专业律师
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**房屋赠与合同**
**甲方（赠与人）**：
姓名：_________
身份证号码：_________
联系方式：_________
**乙方（受赠人）**：
姓名：_________
身份证号码：_________
联系方式：_________
鉴于甲方自愿将其合法拥有的房产赠与乙方，且乙方同意接受此赠与，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：
**第一条 赠与房产基本情况**
1. 房产位置：_________（详细地址）
2. 产权证编号：_________
3. 建筑面积：_________平方米
4. 用途：_________（住宅/商用等）
5. 其他：包括但不限于房产附属设施、土地使用权等详细信息
**第二条 赠与条件**
1. 甲方保证对所赠与的房产拥有完全的所有权，无任何抵押、查封等权利限制情形
2. 本赠与为无偿赠与，乙方无需向甲方支付任何对价
3. 双方确认，本赠与行为系基于双方真实意思表示，不受任何欺诈、胁迫等影响
**第三条 权利与义务**
1. **甲方义务**：
– 在本合同签订后__日内，协助乙方办理房产过户手续
– 提供所有必要的文件和信息，确保过户顺利进行
– 确保房产无遗留债务或纠纷
2. **乙方义务**：
– 承担因房产过户产生的所有税费（除非双方另有约定）
– 接受赠与房产的现状，不对房产的质量、功能等提出异议
– 遵守相关法律法规，合法使用房产
**第四条 过户与交付**
1. 双方同意在__日内共同前往房地产登记机关办理房产过户手续
2. 过户完成后，甲方应将房产钥匙及相关证件原件交付给乙方
**第五条 违约责任**
1. 若因甲方原因导致房产无法过户，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、律师费等
2. 若乙方无故拖延或拒绝接受赠与，视为放弃受赠权利，甲方有权撤销本合同
**第六条 争议解决**
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方或乙方所在地人民法院诉讼解决
**第七条 其他条款**
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效
2. 本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
4. 本合同附件包括但不限于房产证复印件、双方身份证复印件等，与本合同正文具有同等效力
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**甲方签字**：_________ **日期**：_________
**乙方签字**：_________ **日期**：_________
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请注意，以上仅为示例文本，具体条款需根据实际情况调整，并建议在正式签署前由专业律师审核，以确保合同的合法性和有效性房屋赠与涉及重大财产权益变动，务必谨慎处理
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