#### 引言
在房地产市场中，私人买卖房屋是一种常见的交易方式.为了确保交易的合法性、保护买卖双方的权益，制定一份详尽且规范的买卖合同至关重要.本文旨在提供一个私人买卖房屋合同的范本，以供参考和使用.请注意，具体条款应根据实际情况调整，并建议在正式签订前咨询专业律师.
#### 合同范本
**私人买卖房屋合同**
**甲方（卖方）**：
姓名：_________
身份证号码：_________
联系方式：_________
**乙方（买方）**：
姓名：_________
身份证号码：_________
联系方式：_________
鉴于甲方为房屋合法所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：
**一、房屋基本情况**
1. 房屋位置：_________（详细地址）
2. 房屋权属证书编号：_________
3. 建筑面积：_________平方米
4. 用途：_________（住宅/商用等）
5. 房屋结构及配套设施：_________
**二、成交价格及支付方式**
1. 双方商定，该房屋成交价格为人民币（大写）_________元整（￥_________）.
2. 支付方式：
– 定金：乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）_________元整（￥_________）.定金在房屋交付并完成过户后抵作房款.
– 首付款：乙方应于____日内支付首付款人民币（大写）_________元整（￥_________）.
– 余款：剩余房款人民币（大写）_________元整（￥_________），乙方通过银行贷款方式支付，确保在过户后____日内到账.
**三、房屋交付及过户**
1. 甲方应于收到全部房款之日起____日内将房屋交付乙方，并结清交房前的所有费用（包括但不限于物业费、水电煤气费等）.
2. 双方应在房屋交付后____日内共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续.过户所需税费按国家规定各自承担.
**四、权利与义务**
1. **甲方权利与义务**：
– 保证所售房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制.
– 配合乙方办理房屋过户及相关手续.
– 按照约定时间交付房屋.
2. **乙方权利与义务**：
– 按约定支付购房款项.
– 协助甲方办理房屋过户及相关手续.
– 接管房屋并负责后续的维修、管理等.
**五、违约责任**
1. 若甲方未能按时交付房屋或未能协助乙方完成过户手续，视为违约，需向乙方支付购房款总额____%的违约金.
2. 若乙方未能按时支付购房款项，视为违约，已支付的定金不予退还，且需向甲方支付购房款总额____%的违约金.
**六、争议解决**
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决.
**七、其他约定**
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效.
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力.
3. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力.
**甲方（卖方）签字**： ___________________
**乙方（买方）签字**： ___________________
**签订日期**： ___________________
**签订地点**： ___________________
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#### 结语与建议
本文提供的私人买卖房屋合同范本仅供参考，实际交易中应根据具体情况调整条款内容.建议在签订正式合同前，双方应充分了解相关法律法规，明确各自的权利与义务，并尽可能咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性.此外，保留好交易过程中的各类凭证和文件，以备不时之需.希望此范本能为您的房屋交易提供一定帮助.
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