#### 引言
随着城市化进程的加速和房地产市场的蓬勃发展，房屋出租成为了许多家庭和个人重要的经济来源为了确保出租过程的合法性、公平性及安全性，特制定本《2024市区房屋委托出租合同》（以下简称“合同”），旨在为出租方（房东）与承租方（租客）之间建立明确的权利义务关系，保障双方的合法权益本合同的制定遵循了国家相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》等
#### 合同主体
– **出租方（甲方）**：拥有房屋合法所有权的自然人或法人
– **承租方（乙方）**：有意租赁该房屋的个人或团体
#### 房屋基本情况
1. **位置**：位于[具体市区]，详细地址为[详细地址]
2. **结构**：房屋为[结构类型]，总面积约[面积]平方米，包含[房间数量]间卧室，[卫生间数量]个卫生间，以及[其他设施简介]，如阳台、储藏室等
3. **用途**：本房屋仅供[居住/办公]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途
#### 租赁期限与交付
1. **租赁期**：自[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁时长]年/月
2. **交付时间**：甲方应于[交付日期]前将房屋及附属设施清单所列物品交付乙方，并确保房屋处于适宜居住状态
#### 租金及支付方式
1. **租金金额**：每月租金为人民币[金额]元整
2. **支付方式**：乙方应于每月[支付日]前通过银行转账/支付宝/微信等方式支付当月租金至甲方指定账户
3. **押金**：乙方需在合同签订时支付相当于[押金金额]元的押金，租赁期满且无违约情况下全额退还
#### 双方权利与义务
##### 甲方权利与义务：
– 确保房屋权属清晰，有权按约定收取租金及押金
– 负责房屋主体结构及公共设施的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外
– 有权在合理提前通知的情况下进入房屋检查或进行必要的维修
– 保障房屋安全，符合居住标准
##### 乙方权利与义务：
– 按时支付租金及合理使用房屋内的各项设施
– 不得擅自转租、转借房屋，未经甲方书面同意不得改变房屋结构或用途
– 负责房屋内日常维护，因使用不当造成损坏应负责修复或赔偿
– 遵守小区管理规定，不得从事违法活动
#### 合同变更与解除
1. **合同变更**：任何合同条款的修改均需双方书面同意
2. **合同解除**：因不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致或其他法定原因可解除合同，但需提前[通知期限]书面通知对方
#### 违约责任
1. 任何一方违反合同约定，均应向对方支付违约金[金额]元，并赔偿因此给对方造成的损失
2. 若乙方逾期支付租金超过[逾期天数]日，甲方有权单方面解除合同并要求乙方立即搬离，同时不退还押金
#### 争议解决
双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决
#### 其他条款
– 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
– 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效
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以上即为《2024市区房屋委托出租合同》的主要内容框架在实际应用中，建议根据具体情况调整细节条款，并建议在签订前咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性，有效保护双方当事人的合法权益
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