#### 引言
在2024年，随着城市化进程的加速和人口流动性的增加，个人租房成为许多人的首选居住方式为了确保租赁双方的权益，一份简单明了、合法合规的个人租房合同显得尤为重要本文旨在提供一个基本框架和内容指导，帮助租房者和房东明确双方的权利与义务，减少不必要的纠纷，维护双方的合法权益
#### 一、合同基本信息
**1. 双方信息**
– **出租方（甲方）**：姓名、身份证号码、联系方式、住址
– **承租方（乙方）**：姓名、身份证号码、联系方式、住址
**2. 租赁物描述**
– 房屋位置：详细地址
– 房屋状况：包括房间数量、总面积、家具家电配置、装修情况等
– 用途说明：居住/办公等
**3. 租赁期限**
– 起始日期与终止日期
– 是否为续租，续租条件
#### 二、租金及支付方式
**1. 租金金额**：明确每月/每季度/每年的租金数额
**2. 支付方式**：银行转账/现金/第三方支付平台等，并注明支付时间
**3. 押金**：押金金额及退还条件
**4. 其他费用**：包括但不限于物业费、水电煤气费、网络费等的分担方式
#### 三、双方权利与义务
**甲方义务**：
– 保证房屋的合法性和安全性，提供适宜居住的房屋
– 负责房屋主体结构的维修
– 按照约定时间交付房屋及附属设施清单所列物品
**甲方权利**：
– 在合同期内，如乙方违反合同条款，有权要求解除合同并收回房屋
– 按约定收取租金及押金
**乙方义务**：
– 按时足额支付租金及各项费用
– 合理使用并妥善保管房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途
– 不得违法使用房屋，确保居住安全
– 租赁期满或提前解除合同后，恢复原状并结清所有费用
**乙方权利**：
– 在租赁期内享有安静、安全的生活环境
– 合同期满，有权要求续租或在同等条件下优先续租
– 因甲方违约导致合同无法履行时，有权要求解除合同并索赔损失
#### 四、违约责任
双方应严格履行合同义务，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任包括但不限于：
– 逾期支付租金的，应按日支付滞纳金
– 擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失
– 因一方严重违约导致合同解除的，违约方需支付对方相当于一个月租金的违约金
#### 五、合同变更与解除
**变更条件**：合同内容的任何变更均需双方书面同意
**解除条件**：因不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致或其他法律规定的情形可解除合同解除合同应提前一个月通知对方，并按约定处理押金及剩余租金
#### 六、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交房屋所在地人民法院诉讼解决
#### 七、其他条款
– 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力
– 本合同自双方签字盖章之日起生效
– 附件：房屋及附属设施清单、双方身份证复印件等
#### 结语
制定一份简单版个人租房合同，是保障租赁双方权益的重要步骤通过明确双方的权责利，可以有效预防潜在纠纷，确保租赁关系的和谐稳定在2024年及以后的日子里，无论是租房者还是房东，都应重视合同的签订与执行，共同营造一个安全、公平、有序的租房市场环境希望本文提供的模板能为您的租房之旅提供实用帮助
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