#### 房屋赠与合同
本合同由以下两方于____年__月__日签订：
甲方（赠与人）：_____________
身份证号码：_____________
联系方式：_____________
乙方（受赠人）：_____________
身份证号码：_____________
联系方式：_____________
鉴于甲方自愿将其合法拥有的房产赠与乙方，且乙方同意接受此赠与，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：
#### 第一条 赠与房产基本情况
1. 房产位置：_________________________________________________
2. 房产证编号：______________________________________________
3. 房屋面积：_________________________________________________
4. 房屋用途：_________________________________________________
5. 其他情况：_________________________________________________
#### 第二条 赠与条件及义务
1. **无偿赠与**：甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方无需支付任何对价
2. **税费承担**：因本赠与产生的所有税费（包括但不限于契税、个人所得税、公证费等）由甲方承担除非另有约定，乙方无需承担任何税费
3. **配合义务**：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要资料等
4. **权利保证**：甲方保证对所赠与的房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何抵押、查封、诉讼等权利限制情形若因甲方权利瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任
#### 第三条 赠与生效及过户
1. **合同生效**：本合同自双方签字盖章之日起生效
2. **过户时间**：双方同意在合同生效后__日内，共同前往房产登记部门办理房产过户手续因不可抗力或双方同意的其他原因需延期过户的，应书面通知对方并说明理由
3. **过户费用**：过户过程中产生的登记费、工本费等由乙方承担但如因甲方原因导致过户延迟或失败的，相关费用由甲方承担
#### 第四条 违约责任
1. 若甲方违反本合同约定的义务，包括但不限于未按时协助办理过户、隐瞒房产真实情况等，导致本合同无法履行或履行存在重大瑕疵的，视为甲方违约乙方有权要求甲方继续履行合同、赔偿损失或解除合同并要求甲方返还已支付的款项（如有）
2. 若乙方违反本合同约定的义务，包括但不限于未按时支付税费、过户费等，导致本合同无法顺利履行的，视为乙方违约甲方有权要求乙方支付违约金、赔偿损失或解除合同
#### 第五条 争议解决
双方因执行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼
#### 第六条 其他条款
1. **合同修改与补充**：本合同的修改或补充须经双方书面同意并签署书面协议
2. **通知方式**：双方通讯地址及联系方式如有变更，应及时书面通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达
3. **独立性**：本合同各项条款均视为独立存在，其中任何一项条款因法律或政策调整被认定为无效时，不影响其他条款的效力
4. **法律适用与管辖**：本合同的解释、效力及履行均受中华人民共和国法律管辖
#### 第七条 合同份数及生效
本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效
甲方（签字）：__________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：__________ 日期：____年__月__日
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